Уехать жить в турцию

10 причин, по которым россияне, переехавшие в Турцию, жалеют о своем решении

Это только издалека Турция выглядит раем земным: с ласковым морем, тоннами фруктов и полным отсутствием проблем. Те же, кто переехал сюда на ПМЖ, часто бывают разочарованы. Выясняется, что и забот тут полно (одно общение с инстанциями, где говорят только по-турецки, чего стоит), и фрукты не такие уж вкусные, а на море ходить то некогда, то не хочется — там полно народу и мусор. Что еще напрягает тех, кто погнался за южной мечтой и решил обосноваться в Турции?

Летом жарко, зимой холодно

Это в отпуске хорошо неделю-другую провести под палящими лучами солнца. Жить под ними в течение долгих месяцев уже не так приятно. Что касается зимы, то реально зябких дней в ней хватает, при этом теплоизоляции в старом жилом фонде никакой (в новом вопрос вроде решают), а привычные нам батареи и котлы не предусмотрены. Приходится топить квартиру переносными обогревателями или включать кондиционер на обогрев. Результат — космические коммунальные платежи.

Слишком шумно

Громкая музыка в кафе, квартирах, частном секторе. Громкие разговоры и выяснение отношений на виду. Толпы туристов в курортных городах, которые отдыхают каждый раз как последний. Отвратительная звукоизоляция в квартирах: иногда складывается ощущение, что живешь на базаре, работающем даже ночью.

Менталитет

Турция — мусульманская страна, которая к тому же живет по своим обычаям. В их числе — забой барашков по праздникам прямо на улице, общая медлительность и необязательность местных, привычка мусорить на улице и фанатично выдраивать свои квартиры до блеска. Добавьте к этому обязательное кумовство (без связей — никуда), и получится совсем не радужная картина.

Хамство и бесцеремонность

Это не только про «Эй, Наташа, пойдем со мной красотка». Хотя на приставания турок россиянки активно жалуются. Это и про то, что решать бытовой вопрос к вам могут прийти в восемь утра всей семьей и пить у вас чай до обеда. И про то, что дома здесь строят часто «окно в окно», не спрячешься. И еще про желание местных заглянуть в чужой карман и обсудить чужую жизнь. Кроме того, в Турции все время кто-то курит прямо у тебя под носом.

Проблемы с образованием

Основные жалобы сводятся к тому, что русских школ мало, они платные и дорогие и не всегда могут похвастать качеством образования. Хорошие институты вообще редкость, что признают даже местные.

Высокие цены, низкое качество

Бензин и Wi-Fi в Турции дорогие и плохие. В туристических кафе, на базарах, в такси норовят содрать три шкуры, особенно если видят перед собой человека явно нетурецкой внешности. О том, что одна и та же квартира может стоить 500 TRY для местного и 1200 TRY для приезжего, говорят, как о чем-то самим собой разумеющемся. Коммунальные платежи тоже влетают в копеечку, особенно за электроэнергию и «айдат» (обслуживание здания, территории, инфраструктуры). Не заплатил вовремя — мигом отключат.

Отсутствие культуры вождения

Турция в этом отношении — наш Кавказ. Каждый едет куда хочет: светофор — не светофор, тормоза придумали трусы, пешеходы игнорируются как класс. Обилие скутеров усиливает ощущение хаоса на дороге.

Отсутствие культурной составляющей

Театры, музеи, выставки, концерты? Только в туристический сезон и по туристическим ценам. В остальное время года — почти полный штиль. Впрочем, в столице и крупнейших городах в этом смысле немного повеселее.

Проблемы с получением ВНЖ

Устроиться на работу, чтобы получить ВНЖ, сложно — берут только своих. Учиться в Турции — так себе вариант, о нем уже говорили. Брак с местными подходит не всем, как и перспектива вложиться в местную недвижимость. Иногда она из кусочка рая превращается в камень на шее, от которого трудно избавиться.

Однообразная еда

Не верят в это только туристы. «Понаехавшие» в один голос заявляют: кухня Турции при близком и долгом знакомстве не так хороша, как поют путеводители. По крайней мере, в типичных недорогих кафе. А в магазинах мясо по заоблачным ценам, овощи и фрукты часто «пластмассовые», привычные продукты не найдешь.

Турция — отзывы переехавших на ПМЖ

Положительные отзывы

В больших городах уже давно абсолютно светское общество. Женщины учатся и работают, ходят в обычной одежде. Купили дом в Измире за 70000 долларов. Живём на удаленный доход мужа – 2000$/месяц. Всем довольны.

Знакомая пенсионерка познакомилась по интернету с таким же бодрым мужчиной и уехала к нему жить в Турцию. Ведут собственный быт, пенсию оба получают из России. Купаются, гуляют, развлекаются – очень счастливы. Не вижу никакого смысла пенсионером оставаться дома в России.

Влюбилась в эту страну после первой же поездки в Кемер. Поездив по побережью, остановилась на Аланье. Продала двухкомнатную квартиру в Екатеринбурге и купила двухкомнатную квартиру здесь на второй линии от моря. Дополнительные расходы на получение вида на жительства, оформление всех документов, медицинской страховки и налогов обошлись еще где-то в полмиллиона.

С работой сложно, но нашла вариант в сфере интернет-рекламы. Зарабатываю мало, около 15000 рублей в месяц, но мне хватает, потому что жильё у меня своё. Это начальная позиция, думаю дальше будет больше.

Мы каждый год ездили в Турцию на разные курорты и мыслей о переезде у нашей семьи не было. Пока мы не побывали в Аланье. Вот там, мы просто влюбились и начали грезить о переезде из Москвы на ПМЖ сюда.

Пока всё очень нравится. И нам с мужем, и двум детям здесь очень хорошо. Климат, чистый воздух, море, много нормальных русских, а не дикарей из отелей по системе «все включено».

Из минусов: очень много курящих. Ощущение, что курит 90% населения, и мужчины, и женщины.

Как и большинство людей из России, я приехала жить в Аланию. Приехала на разведку на 2 недели, затем оформила туристический вид на жительства без права работы. У меня есть удаленная работа редактором в бизнес-издании, которая меня кормит.

Первое открытие, местные почти не говорят на английском. Для комфортной жизни решила выучить минимальный набор турецких фраз. Местным, это очень нравится. Сразу начинают относится к тебе лучше. Для иностранцев есть бесплатные трехмесячные курсы турецкого языка.

Местные люди – экстраверты. Им до всего есть дело и всегда охота пообщаться. Если вы замкнутый и нелюбимый человек, влиться в местное общество может быть сложно.

Все постоянно друг друга оценивают и разглядывают. Женщины – как условную конкурентку, мужчины – с надеждой на роман. По началу, это раздражало, потом перестала это замечать. Но тут, поясню, что я очень похожа на местных, из-за того, что я на половину азербайджанка.

Если говорить про месячные бюджеты, то в Алании хорошо жить с доходом от 60000 рублей в месяц, в Стамбуле – от 80000 рублей. Сможете позволить себе всё. Это включает в себя аренду хорошего жилья, кафе и рестораны, поездки и развлечения и помощь родителям. В общем, полный набор.

Мне 37 и я уже несколько лет живу в Анталии. Переехала к турку, мы поженились после 2,5 лет отношений. У меня была дочка от первого брака, которую я взяла с собой.

Принципиально, устроила дочку в русскую школу. Она обходится нам 800 долларов в месяц. Это стоимость учёбы, еды и школьного автобуса до дома.

Арендовали трехкомнатную квартиру без мебели в районе Гюзельоба за 550 лир. Кстати, моя знакомая арендовала подобную, но с мебелью уже за 1200 лир. Возможно, разница цен обусловлена еще и тем, что у меня все вопросы решал муж-турок.

Зимой температуры могут опускаться до нуля и остро встаёт вопрос отопления. Многие люди покупают за 1600 долларов автономную газовую систему домой. Обогрев трехкомнатной квартиры с ее помощью обходится в 100 долларов в месяц.

Новые дома сейчас газифицируют централизованно, так что для жителей новостроек всё еще проще.

О переезде из Казани в Турцию думал давно. Как мусульманину мне всегда хотелось жить в полностью мусульманской стране. Сама Турция мне понравилась еще во время моей первой поездки, когда мне было 19 лет.

После свадьбы, приняли с женой решение переезжать. Я поездил по разным городам и остановился на Анталье, сняв там жильё. В числе важных критериев были море и природа. Ну кроме этого, в Анталье много русскоговорящих людей, что облегчало задачу завести себе новых друзей.

Мне было довольно легко адаптироваться, потому что я ранее изучал турецкий язык в специализированном лицее в Татарстане. Жене пришлось сложнее, а детям переезд дался совсем легко. Очень быстро адаптировались. Младший вообще не помнит, что когда-то жил в Казани. Считает Анталью своим домом.

Старшая дочь по приезду пошла в подготовительный класс к школе и там быстро выучила турецкий. У нее получалось примерно 5 часов языковой практики в день. Жена ходила на курсы и осваивала местный язык гораздо дольше.

К сожалению, мои ожидания от соблюдения турками ислама совершенно не оправдались. Здесь совершенно спокойно относятся к жизни в кредит и вкладам с процентами, что противоречит Корану. Кроме этого, многие ведут свои дела непорядочно, обманывают. Я делаю бизнес только с близкими друзьями.

Самые большие расходы – на медицинскую страховку. Всё остальное – обошлось сильно дешевле. Турецкие школы для детей бесплатны.

Официально устроиться можно только по рабочей визе. В дорогих отелях и магазинах можно зарабатывать до нескольких тысяч долларов в месяц. Работать нелегалом не советую, много рисков, могут даже депортировать. Для того, чтобы устроиться в банки или солидные компании, часто требуются связи и местные знакомства.

Я первые два года работал управляющим в кафе. Друзья помогли с трудоустройством.

Стоимость аренды нормальной квартиры начинается от 500 лир. Получается, что аренда жилья здесь дешевле, чем в Казани, а коммунальные расходы зимой – сильно выше из-за необходимости пользоваться обогревателями. Квартиры совершенно не утеплены, а температура иногда опускается до нуля градусов зимой.

Общественный транспорт развит очень хорошо. Потребности в автомобиле нет. Да и покупать автомобили здесь очень дорого. Налог доходит до 50%. Проще самому ввести машину из России.

В туристических кафе питаться дорого. Зато если найти места для местных, обед из трех блюд обойдется в 10 лир.

Развиты базары и рынки. Фрукты стоят дешево, а мясо дорого. Те, кто хотят сэкономить, покупают курицу.

В целом, мы чувствуем себя здесь очень комфортно и безопасно. Плюсы жизни здесь перекрывают любые неудобства.

Нейтральные отзывы

В основном, сюда едут люди, имеющие удаленный доход. Чтобы здесь официально работать, требуется рабочая виза. Обычно её оформляют только в туристической отрасли. В других – местным работодателям проще взять местного сотрудника. Справедливости ради скажу, что можно работать неофициально. Чаще всего, так берут сотрудников в магазины и агентства недвижимости. Ну и в роли домашнего персонала: клинеры, няни, помощники по хозяйству.

Хороший город для русских – Аланья. Активность и жизнь круглый год. Там, в принципе, живёт много европейцев и наших соотечественников. Снимать жилье лучше в конце сезона – цены значительно падают. Зимой прохладно, а полноценно топить квартиру дорого. В основном, здесь электронагреватели. Если приехали серьезно и в своё жилье, имеет смысл подумать об утеплении квартиры.

Работу найти сложно. Есть много вариантов в туристический сезон, примерно с апреля по октябрь. В остальном – труба. Да и рабочую визу кроме отелей, клубов и туроператоров мало, кто делает. Высокооплачиваемым фрилансерам тут хорошо. Кстати, еще могут официально трудоустроить хороших автомехаников с опытом. На них есть спрос.

Квартиры дешевле, чем в России. Трехкомнатную квартиру можно спокойно купить за 2,5–3 млн. рублей. Если хотите очень хорошую, в новом доме, это выйдет в 4-5 млн. рублей. О чем стоит знать, так это о коммунальных платежах зимой. Из-за того, что мы часто использовали электронагреватели, счёт вышел в районе 5000 рублей. Справедливости ради, скажу, что турки уже начали строить нормальные утепленные квартиры, где такой беды не будет.

Здесь очень легко получить вид на жительство без права работы. Просто купив или долгосрочно арендовав недвижимость и продемонстрировав, что у вас есть деньги на проживание. Для этого нужно принести справку из банка, в которой отражено наличие денежных средств в размере 500$ на человека в месяц (соответственно, в год 6000$ на человека). Полноценная медицинская страховка, покрывающая всё, обойдется в 15000 рублей в год. Медицина в Турции отличная!

Кстати, многие не заморачиваются. Кладут на счёт нужную сумму, делают справку, а потом снимают деньги. Можно воспользоваться кредитами или временно занять нужную сумму у друзей.

Отрицательные отзывы

Если бы меня попросили одним словом описать жизнь в Турции и в Стамбуле, в частности. Я бы сказала – антисанитария.

Фрукты и овощи на вкус химические. Наверное, поэтому их и продают круглый год под видом свежих и местных. С гигиеной у продавцов на рынках и в маленьких магазинах – полная беда.

На дорогах совершенно не уважают пешеходов, полное отсутствие культуры. Можно прождать час, пока кто-нибудь остановится, чтобы пропустить пешехода.

Также сложилось ощущение, что женщин здесь за людей не считают. Мужчины сильно пристают.

Переезд в Турцию в 2020 году: пять бесценных советов тех, кто «уже»

Ещё семь-десять лет назад переезд в Турцию на ПМЖ был настоящей авантюрой: тем, кто решился на иммиграцию, многое предстояло испытать на себе. Сегодня на территории Турецкой Республики уже живут миллионы русскоговорящих (россияне и граждане стран бывшего СНГ), сотни из них охотно делятся своим опытом переезда в интернете. Информация из первых рук позволяет новым иммигрантам в Турцию избежать фатальных ошибок и напрасных действий, даёт возможность оптимально решить квартирный вопрос, обзавестись полезными контактами, найти работу в Турции, друзей.

Задумываетесь о переезде в Турцию? Специально для вас мы отфильтровали и публикуем ТОП-5 бесценных советов тех, кто уже благополучно это сделал.

Содержание

• Совет первый: узнать, сколько стоит жизнь в Турции и реалистично прикинуть свои возможности
• Совет второй: приехать на разведку
• Совет третий: определиться с городом
• Совет четвертый: подготовить документы
• Совет пятый: быть готовым к трудностям первого года

Совет первый: узнать, сколько стоит жизнь в Турции и реалистично прикинуть свои возможности

Многие пишут о том, что Турцию не стоит рассматривать как страну, в которую можно переехать на заработки. Доходы граждан и экспатов относительно невелики (если сравнивать, например, со странами Европы), а нестабильность национальной валюты влечёт постоянный рост цен. Наилучшим вариантом для переезжающих в Турцию становится возможность зарабатывать удалённо или иметь пассивный доход (например, сдавать в аренду квартиру в Турции или на родине). Тем, кто не имеет ни того, ни другого (и не является ценным специалистом, претендующим на рабочее приглашение от турецкой компании) можно минимально подучить язык и начать:

• с сезонной работы в курортной сфере. Устроившись в отель на сезон (гидом, аниматором, фитнес-тренером, танцором, администратором, парикмахером и т.п.), иностранцы получают бесплатную крышу над головой, питание и нередко — рабочую визу. Работа в отелях Турции позволяет хотя бы отчасти познакомиться со страной, завести знакомых, начать на практике учить язык, подкопить деньги на зиму (на них можно снять квартиру для зимовки, а весной опять устроиться в отель).
• с устройства на работу в семью. Состоятельным гражданам Турции и экспатам постоянно требуются няни, домработницы, водители, садовники, горничные, охранники, сиделки и т.п. Работникам (нередко — семейным парам) предоставляется жильё и питание, виза и страховка, зарплату можно практически полностью откладывать.

Анастасия Петрова-Четинкайя, общественный деятель, кандидат в мэры Аланьи в 2019 году:

— Я живу в Турции с 2010 года и приехала в страну по приглашению на работу. Если вас пригласили как специалиста, с официальным оформлением, то вы сможете обеспечивать себя и достойно жить. Если вы планируете приобрести или арендовать недвижимость в Турции и жить на пассивный доход из каких-либо источников (пенсия, аренда, доходы от фирмы и т.п.), то с этим тоже не должно возникнуть проблем. Но если вы сначала решите переехать, а потом искать работу, то тут могут возникнуть трудности. Сначала найдите официальную работу и только потом переезжайте. Поэтому перед переездом задайте себе самый главный вопрос: «Как я буду себя обеспечивать?».

Реально ли прожить в Турции на скромную пенсию? Как свидетельствуют многочисленные российские пенсионеры, можно: если есть своя квартира в Турции и нет необходимости тратиться на аренду жилья.

Мила Скрипник, сотрудник УФМС на пенсии:

— Перейти в статус пенсионера активному человеку, рожденному в СССР, непросто: испытала на себе. Ломаются налаженные шестеренки, заточенные под ежедневную работу в гуще событий. Рвутся связи с коллегами и занятыми друзьями. От сидения дома и ощущения «не у дел» страдает психика. Кто как спасается от пенсионной «свободы», а я купила квартиру в Турции и переехала на ПМЖ. Страхов было много. Мучили вопросы: хватит ли моей скромной пенсии (16 тыс. руб.) на заморское житье? Привыкну ли к местной пище и влажному климату? Как проживу без российской колбасы, селедки, водки? Что здесь с медициной? Как получить ВНЖ и обойтись без знания турецкого языка? Это было без малого четыре года назад. Мне изначально было легче, чем другим, т.к. в Турции живут мои дети и внуки, а значит многие вопросы решаются легче и быстрее. И первый вопрос — с квартирой в Турции. Впрочем его решение я ускорила сама, заранее определившись, чего хочу. В результате — четвёртый год радуюсь уютной квартире в Кестеле: с солнечными окнами на море, у подножия Торосских гор, в десяти минутах от пляжа. И российской пенсии на жизнь в Турции мне вполне хватает — даже умудряюсь путешествовать по этой прекрасной, интереснейшей стране и ходить с подругами в кафе каждую субботу.

Совет второй: приехать на разведку

Стоит ли купить квартиру в Турции, а потом переезжать? Многие иммигранты советуют сначала (полгода-год) пожить в арендованном жилье. Что это даст? Вы познакомитесь с городом (или даже несколькими), выберете наиболее подходящий именно вам район, сможете неспешно сориентироваться в ценах на недвижимость и выгодно купить хорошую квартиру в Турции в горячей продаже.

Иван Ледовский, дизайнер:

— Я живу в Махмутларе четыре года. Снимаю уже вторую по счёту квартиру (первая была по незнанию арендована очень дорого, когда сориентировался в ценах — нашёл вариант намного дешевле). Оформляю раз в год туристический ВНЖ, работаю удалённо, легально работать в Турции по туристическому виду на жительство нельзя. До того как осесть в Турции, я несколько лет путешествовал, примерял на себя страны Южной и Юго-Восточной Азии: Таиланд, Индию, Вьетнам, Сингапур, Индонезию, Малайзию. Везде было интересно, необычно, но остаться не хотелось даже на несколько месяцев. В Махмутлар к друзьям-фрилансерам прилетел как путешественник, на разведку: с ноутбуком и небольшим рюкзаком вещей. Спустя два месяца решил, что остаюсь. Этого времени мне хватило, чтобы понять — подходит ли мне жизнь в Турции. Сейчас, четыре года спустя, планирую купить квартиру в Махмутларе в ипотеку.

Совет третий: определиться с городом

Чтобы новая жизнь в Турции не показалась слишком пресной и скучной или наоборот — слишком напряжённой и динамичной, стоит заранее выбрать населённый пункт, ориентируясь на его размер и ритм. Тем, кто ищет покоя и неспешной жизни в окружении природы, километров пустынных пляжей, гор и колоритной деревни, рекомендуем выбирать небольшие, курортные города и посёлки — Аланью, Сиде, Белек, Кемер, Махмутлар и т.п. Тем, кто привык к скоростям и активности мегаполисов, оптимально поселиться в Стамбуле, Анкаре, Измире или Анталье. Почему стоит выбирать именно курортные места? Потому что их жители, привыкшие к туристам, максимально лояльны и доброжелательны, а иностранцы (европейцы, россияне, граждане стран бывшего СНГ) составляют приличный процент населения. Например, в крошечной Аланье с населением более 330 тыс человек, постоянно живут представители практически всех стран и национальностей планеты.

Наталья Савицкая, туристический гид:

— Моя жизнь в Турции началась в Аланье в 2015 году с покупки квартиры, переезда из Санкт-Петербурга и последующего поиска работы. Я знала английский язык, старательно учила турецкий и много знала об истории Анатолийского региона (по образованию — историк). Это позволило мне сезонно, а затем (уже в Анталии) круглогодично устроиться работать туристическим гидом. Аланья мне категорически не подошла: оказалось, что в низкий сезон (6 месяцев!) здесь совершенно нечего делать, жизнь замирает. А в высокий сезон культурные события мне были недоступны из-за напряжённой работы (с утра до ночи, без выходных). Устроившись на сезон работать в Анталью, я бесповоротно решила переезжать: сначала сдала, а потом продала квартиру в Аланье, в Анталье сейчас снимаю, планирую в ближайшее время покупать — неспешно присматриваю варианты. Почему Анталья подошла мне больше, чем Аланья? Потому что Анталья — мегаполис, туристический центр Турции: с насыщенной, круглогодичной культурной жизнью, с возможностью работать двенадцать, а не шесть месяцев в году, с выходными, а не в вечном аврале. Цены на жильё здесь выше, но, зная рынок, можно купить благополучную квартиру в Анталье чуть дороже, чем в маленькой Аланье. Хотя расстояние до моря будет значительно больше, но для меня это не принципиально.

Совет четвертый: подготовить документы

Накануне переезда на всех документах, которые могут понадобиться за границей (свидетельства о браке, о рождении, дипломы, школьные аттестаты и т.п.), рекомендуется проставить апостиль — международный штамп, подтверждающий законность и подлинность документа. Апостиль может быть проставлен как на самом документе (на оригинале или на нотариально заверенной копии), так и быть приложением к нему — отдельной справкой с печатью.

Разведённым родителям, переезжающим в Турцию с детьми, стоит позаботиться не только об оформлении разрешения №1 от второго родителя (на выезд ребёнка за рубеж), но и оформить отдельное разрешение №2 — на получение ребёнком вида на жительство в Турции (с 2019 года его стали требовать дополнительно). Разрешения также необходимо апостилировать.

Инна Решетникова, преподаватель английского языка по скайпу:

— Я живу в Анталье с сыном уже шесть лет: арендую квартиру, работаю удалённо, сын учится в турецкой школе. В прошлом году во время очередного продления вида на жительство в Турции столкнулась с тем, что стали требовать отдельное, апостилированное разрешение от отца ребёнка — на оформление сыну ВНЖ в другой стране. До этого мы каждый год-два оформляли вид на жительство без проблем — хватало разрешения на выезд от отца, которое у нас было по приезду в Турцию, но теперь правила изменились.

Совет пятый: быть готовым к трудностям первого года

И это не зависит от того, в каком качестве или с каким уровнем дохода человек переезжает в Турцию. Практически все иммигранты, успешно пережившие и переезд, и период адаптации в стране, говорят о том, что первый год было трудно. Основная проблема, которую называют — одиночество и вакуум, образующийся вокруг. Их придётся самостоятельно преодолевать, буквально превращаясь в другого человека: обрастая связями и новыми маршрутами, новыми хобби и привычками, новым ритмом и стилем жизни.

Алекс Шевляков, удалённый SMM-специалист:

— Живу в Турции два года, первый год был очень трудным. Главная проблема, которая меня накрыла после переезда — одиночество и переизбыток свободного времени, которое не на что потратить и не с кем разделить. Когда я жил в Москве и думал о будущем переезде, я не предполагал, что вопрос одиночества и адаптации — в числе приоритетных для переселенца. Мне казалось, что я распланировал всё важное: от поиска и аренды жилья, до баланса расходов и доходов. Но важным оказалось ещё решить вопрос свободного времени и отсутствия друзей. Примерно через пять месяцев после переезда я сидел на пляже, смотрел на море и серьёзно думал над тем, чтобы вернуться в Россию: настолько накрыло одиночество. Я не владел турецким и английским для непринуждённого общения, не увлекался чем-то, способным обеспечить мне новый круг единомышленников, работал удалённо. Прослушивание музыки в плеере — одинокое занятие. Если бы не постоянные входящие задачи, которые забирают меня на 8-10 часов в день, то я бы натурально сошел с ума. Первая мысль, которая приходит в голову — гости. И я начал звать к себе погостить друзей из России, Украины, Европы: за год у меня побывало чуть больше десятка моих товарищей, коллег.

Я привык, что в Москве вокруг перманентно крутится огромное количество людей, и там ты, наоборот, стараешься лавировать, уворачиваться от них, как Нео от пуль в Матрице. Стараешься воздвигнуть незримую стену, чтобы обозначить собственное пространство. В Турции мне стало понятно, что нужно интегрироваться в социум, ибо недалеко то время, когда я окончательно стану дикарём. Поскольку работаю я на фрилансе, то деловые переписки в чатах особо социализацией не назовёшь. Выход нашёлся, причём весьма специфический — танцы. Я стал посещать занятия сальсой и бачатой. Там же нашёл пару ребят, учеников, с ними стал гонять на вечеринки и так далее. Теперь мои вечера наполнены общением и приятной усталостью. А по выходным я хожу в организованные походы по окрестным горам — там тоже сложилась отличная компания из граждан аж тридцати стран!

«Побег из аула»: Казахстанцы массово устремились на ПМЖ в Турцию

Желание улучшить качество жизни у каждого человека проявляется по-своему. В большинстве своем люди меняют работу, привычки и даже место жительства. Еще в прошлом году международные риелторы приводили топ стран, где казахстанцы чаще всего покупают жилье. В этом списке — Турция. Корреспондент ИА «NewTimes.kz» связалась с турецкими специалистами по недвижимости, чтобы узнать, квартиры какой площадью предпочитают приобретать жители нашей страны и как разнится стоимость жилья в Казахстане и на побережье Средиземного моря.

По словам руководителя маркетинга строительной компании Yenisey Александры Окороковой, в 2019 году 50% покупателей в Алании — жители России, 40% — Казахстана, 10% — Украины и стран Европы. По данным госоргана Турции по делам земельного кадастра и купли-продажи недвижимости, за первый квартал прошлого года (2020 года — прим. NT) жители РК приобрели 211 домов и вилл. Этот показатель больше данных за аналогичный период 2019 года.

«После открытия границ с Казахстаном был большой наплыв покупателей, и это не те, кто желал купить квартиру для летнего отдыха, а те, кто хотел оформить вид на жительство. Мы провели небольшой опрос среди наших клиентов, почему они решили переехать в Турцию. Конечно, это мягкий климат, море и несложное оформление документов, но большинство людей были напуганы отсутствием в Казахстане медикаментов в пик пандемии, методов лечения, нестабильностью», — рассказывает Александра Окорокова.

В Турции, как известно, можно купить квартиру, виллу (коттедж) или земельный участок. Многие казахстанцы предпочитают квартиры, поскольку они находятся в шаговой доступности от моря, рядом есть вся необходимая инфраструктура и удобная транспортная развязка.

«Если брать курортный город Аланию, то виллы здесь расположены ближе к горам, в двух-трех километрах от моря. Крупные магазины и маркеты находятся далеко, поэтому, чтобы жить в горах, нужен автомобиль. Зачастую казахстанцы, приобретающие недвижимость в Турции, берут автомобиль напрокат, покупают в редких случаях. Многие строительные компании предоставляют постпродажный сервис, то есть сервисное обслуживание своих комплексов: уборка территории, ландшафтный дизайн, уход за бассейнами и прочее. Это очень удобно, так как айдат (плата за обслуживание комплекса — прим. NT) делится на всех жильцов. На вилле таких удобств может не быть, то есть придется отдельно нанимать персонал», — добавляет руководитель маркетинга строительной компании Yenisey.

Более того, жители РК, чьи дети учатся в Стамбуле либо другом каком-то городе, подыскивают недвижимость рядом с учебным заведением. Те, кто желает переехать на постоянное место жительства, предпочитают курортные города, ближе к югу, где мягкий климат.

«На моей практике казахстанцы, которые хотят купить квартиру, выбирают жилье у моря, чтобы обязательно был вид с террасы на море либо горы, чтобы в доме были бассейн, тренажерный зал, сауны. Обычные дома без комфорта их не привлекают», — подчеркивает собеседница.

О том, что казахстанцы активно скупают турецкое жилье и это связано с пандемией, говорит также руководитель одного из агентств недвижимости Стамбула Абдульмаджит Раззаков.

«В числе частых наших клиентов жители стран СНГ, в том числе Казахстана. Зарубежных инвесторов привлекают доступные цены, порядочность, трудолюбие и доброжелательность турков. Здесь очень лояльно относятся к иностранцам, поскольку местные жители привыкли к постоянному наплыву туристов. Много казахстанцев, купивших жилье, было в прошлом году. Это связано, во-первых, с пандемией и, во-вторых, с тем, что Казахстан, к сожалению, оказался не готов к таким ЧП», — отмечает эксперт.

Как добавляют турецкие специалисты, на стоимости недвижимости сказывается то, в каком районе она расположена. При этом ценник не всегда зависит от климатических условий.

«Например, в Стамбуле климат почти такой же, как в Алматы, естественно, строительные компании проводят в жилые комплексы отопление, но даже там есть дома без отопления. В южных городах, где зимой температура воздуха не бывает ниже 5 градусов по Цельсию, строятся комплексы без отопления, стены не утепляются, но везде ставятся кондиционеры, чтобы можно было обогреваться в зимний период. В Турции свое производство многих стройматериалов. Затрат на возведение комплексов у компаний гораздо меньше, чем в РК. Стандарты, то есть строительные нормы и правила, отличаются от казахстанских. Например, в курортной зоне очень дорогая земля, соответственно, цена складывается с учетом этого. Если в Казахстане платят за квадратные метры, то здесь — за вид из окна. Квартира с видом на море может стоить 200 тыс евро, такая же квартира с видом на бассейн может стоить в два раза дешевле», — резюмирует Александра Окорокова.

Следует сказать, что в Турции площадь недвижимости считается по периметру стен. То есть она включает в себя полностью все пространство: балконы и террасы, ванные комнаты и санузлы, гардеробные, если они есть. Это официально принятая в Турции норма, которая регламентирована законом. Поэтому на сайтах по продажам недвижимости всегда указывается общая квадратура. Для того чтобы узнать жилую площадь, можно отнять от указанной примерно 10-15%. ⠀
«Все сделки в Турции прозрачны, а сам механизм купли-продажи отлажен до мелочей», — отмечается на странице в Facebook агентства, которое возглавляет Абдульмаджит Раззаков.

По информации паблика «Вести Турции-Босфор/Турция 24», в 2019 году в Турции вышел закон, согласно которому арендаторам жилья больше нельзя продлевать вид на жительство, полученный на основании долгосрочной аренды.

Добавляется, что собственник недвижимости на территории Турции может оформить вид на жительство (ВНЖ — прим. NT) в стране на основании владения турецкой квартирой или виллой. По закону через пять лет после приобретения ВНЖ ему положено гражданство Турции. Для этого нужно подать заявление в турецкую миграционную службу.

«Однако если жилье стоит 250 тысяч долларов или дороже, то можно не ждать пяти лет и оформить гражданство сразу после приобретения недвижимого имущества», — сообщается в материале.

Корреспондент ИА «NewTimes.kz» ради интереса решила сравнить цены на жилье в Нур-Султане и городах Турции — Анталье, Алании и Мерсине. Если не брать в расчет этажность и район расположения, то, к примеру, однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров в столице РК стоит 13 700 000 тенге, а в Анталье — 11 200 000 тенге.

Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 57 квадратных метров варьируется в пределах 29 300 000 тенге. На побережье Средиземного моря «двушку», что на восемь квадратных метров больше, чем астанинская, можно купить за 10 600 000 тенге. Трехкомнатное жилье в Нур-Султане стоит 45 000 000 тенге, а в Алании — 32 384 000 тенге (108-110 кв. м).

Переезд в Турцию на ПМЖ из России: как иммигрировать в 2020 году

Если иностранец использовал допустимые 2 месяца туристического пребывания в стране и желает узнать, как переехать жить в Турцию на ПМЖ из России, самое время ознакомиться с несколькими способами и собирать документы.

Способы иммиграции

Желающие уехать в Турцию начинают оформление бумаг с получения долгосрочной визы. Разрешения на временное проживание в стране делятся на 2 категории: краткосрочные и длительные.

Краткосрочный ВНЖ выдается сроком до 1 года. После, при наличии оснований, средств, чтобы жить в стране, жилья, ВНЖ продлевают или выдают долговременное разрешение. Вид на жительство не дает иностранцу права трудоустраиваться в стране. Для этого понадобится разрешение на работу от Министерства труда.

Пути получения краткосрочного разрешения:

1. инвестиции;
2. бизнес;
3. практика или перепрофилирование;
4. приобретение недвижимости;
5. исследования;
6. студенческий обмен;
7. лечение;
8. курсы турецкого языка;
9. туризм;
10. просветительская практика.

Внимание! К длительным относится семейный ВНЖ (он же по браку), учебный (вузовский), для жертв, которые подверглись торговли людьми, одноименный (он же длительный) и постоянный.

Бизнес

Чтобы получить вид на жительство, соискатели регистрируют компанию на территории страны и подготавливает бумаги, подтверждающие ее прибыльность, перспективность и пользу для местной экономики. Особых требований к бизнесу иностранца не выдвигается. Соискатели, которые приобрели действующий турецкий бизнес или выкупили долю в нем, также вправе претендовать на временное разрешение на проживание. Регистрация компании займет около 10 дней и 2,000$.

Недвижимость

Соискатели вправе приобрести недвижимость любой стоимости и претендовать на ВНЖ. Кроме того, иностранец использует объект по своему усмотрению, допустима сдача объекта в аренду.

Срок действия первичного разрешения – 6 месяцев. После его продлевают на 2 года, если все бумаги соискателя по объекту подготовлены и в порядке, а инвестор выезжал заграницу на не более чем на 120 дней. Также понадобится справка из банка о наличии средств и квитанция о платеже за госпошлину для повторной выдачи документа.

Иностранец вправе продать объект по истечении 3 лет.

Брак или семейный вид

Заключение брака с гражданином Турции позволяет иностранцу претендовать на ВНЖ сроком до 2 лет с правом продления. Через 3 года брака соискатель получает гражданство. На разрешение вправе также претендовать члены семьи гражданина Турции.

Понадобится загранпаспорта молодоженов, свидетельство о заключении брака и бумаги, подтверждающие владение недвижимостью (или договор аренды) и наличие средств. Доход принимающей стороны должен быть не менее 500€ в месяц за себя и по 180€ за каждого члена семьи.

Соискатель до подачи на ВНЖ по родственнику проживает на территории страны официально не менее 1 года и оформляет медицинский полис.

Внимание! Переселенцы предоставляют справку, подтверждающую отсутствие правонарушений в Турции и в России за последние 5 лет.

Трудоустройство

Понадобится трудовой договор с турецким работодателем, если соискатель уже работает по рабочей визе и разрешению, или же согласие работодателя принять на работу иностранца.

Обучение

Студенческий ВНЖ выдается студентам высших учебных заведений на срок обучения. Права претендовать родственникам на вид он не дает. Для его получения предоставляют справку о зачислении в учебное заведение, справку из банка о наличии средств и договор аренды или купли-продажи жилья.

Плюсы и минусы ПМЖ в Турции

В чем преимущества постоянного проживания в стране:

• свежие овощи и тропические фрукты доступны круглый год;
• мягкий климат черноморского побережья, жаркий – средиземного;
• 4 моря;
• низкие цены на товары и услуги;
• доступное жилье;
• экология;
• бесплатное образование в средних общеобразовательных школах;
• высокое качество продуктов;
• достойное медицинское обслуживание;
• низкий уровень бюрократии;
• щадящая налоговая нагрузка;
• сервис;
• турки относятся к малопьющим нациям.

Недостатки проживания в Турции:

1. разница культур и фанатичное следование вере;
2. низкая оплата труда, сложности в поиске работы;
3. уровень жизни ниже среднестатистического российского;
4. для интеграции в обществе и трудоустройства обязательно владение турецким языком;
5. ни один из представленных способом и оснований не дает гарантии того, что соискателю одобрят выдачу разрешения, кроме покупки недвижимости;
6. российская кухня встречается только в туристических зонах;
7. турецкие дома централизованно не отапливаются;
8. дорогая электроэнергия и бензин;
9. турки непунктуальны и неаккуратны.

С какой целью оформляют ВНЖ и ПМЖ:

• чтобы находиться в стране дольше 2 месяцев;
• пользоваться услугами бесплатной медицины и образования;
• получить индивидуальный налоговый номер, чтобы открыть банковский счет, приобрести недвижимость, машину, осуществлять банковские платежи;
• приглашать родственников погостить или перевезти их в Турцию на ПМЖ;
• въезжать в страну без оформления дополнительных разрешений;
• не уплачивать налог на импорт транспортного средства;
• получить гражданство.

Внимание! Временно и постоянно проживающие в Турции иностранцы не участвуют в избирательной кампании и не служат в срочной армии.

Требования к заявителю

Соискатели придерживаются общих требований, чтобы претендовать на Икамет и на его продление в будущем:

1. не нарушают закон на протяжении всего пребывания в стране;
2. арендуют недвижимость, чтобы подтвердить наличие места для проживания в стране;
3. подают на продление вида по истечении 5 лет, для заявителей, которые оформляют разрешение по браку, через 3 года;
4. изучают турецкий язык, чтобы получить соответствующий сертификат для трудоустройства в стране и получения ПМЖ;
5. придерживаются цели визита и основания, выбранного ими для переезда и при оформлении Икамета;
6. указывают достоверные сведения в заявлении;
7. подтверждают сведения из анкеты соответствующими бумагами;
8. открывают банковский счет, чтобы подтвердить состоятельность;
9. предоставляют актуальные справки;
10. переводят бумаги с русского языка на турецкий у сертифицированного специалиста;
11. инвесторы не покидают Турции дольше, чем на 120 дней.

ПМЖ получают только те переселенцы, которые не представляют угрозу национальной безопасности, т.е. не нарушают закон, не пользовались социальной помощью государства на протяжении последних 3 лет, трудоустроены или обладают регулярным доходом, приобрели или арендуют жилье, оформили страховку и владеют турецким языком.

Процедура получения ПМЖ

Список документов и куда подавать

Вид на жительство оформляют в Генеральном управлении по иммиграционным вопросам. Находясь в России, соискатели подают заявку на разрешение в Консульство Турции через портал https://e-ikamet.goc.gov.tr. Здесь, помимо сведений о заявителе, понадобится биометрическое фото. После одобрения, соискатель приезжает в Турцию и регистрируется по месту проживания в первые 20 дней.

Разрешение на работу получают в Министерстве труда.

Перечень требуемых бумаг:

• заполненное заявление по форме с сайта Главного управления миграционной службы;
• загранпаспорт (со сроком действия не менее периода действия ВНЖ);
• ксерокопии страниц из загранпаспорта с данными соискателя, фото и датой последнего въезда в страну;
• 4 фото;
• копия регистрации в стране;
• ТАПУ – это свидетельство о владении объектом недвижимости (если мигрант опирается на наличие недвижимости для получения вида, или же по другому основанию при использовании объекта как жилого помещения);
• ИНН (получают в налоговой службе, важен для оформления сделок и трудоустройства);
• выписка из банка (для подтверждения состоятельности);
• медицинский полис, действующий весь период проживания в стране;
• квитанция об оплате госпошлины (ее оплачивают в налоговой службе);
• приглашение, свидетельство о регистрации компании, ИНН предприятия и прочие бумаги, подтверждающие деятельность заявителя (для предпринимателей);
• письмо-приглашение от ВУЗа или курсов турецкого языка (для студентов и абитуриентов);
• больничный лист или другой документ из медицинского учреждения для тех, кто получает ВНЖ по лечению в Турции;
• диплом об окончании ВУЗа (для выпускников);
• свидетельство о рождении принимающей стороны и россиянина, чтобы подтвердить родство (для семейного ВНЖ);
• свидетельство о заключении брака (для Икамета по браку);
• справка об отсутствии судимости в России и в Турции;
• медицинская страховка, со сроком действия не менее термина действия ВНЖ;
• разрешение на вывоз ребенка заграницу от второго родителя (если соискатель получает статус с ребенком).

Внимание! После подачи электронной заявки и сбора всех бумаг соискатель отправляется на рандеву (собеседование) в указанный день в Департамент миграционной службы.

Порядок действий для продления ВНЖ

1. подать заявку на сайте Главного управления миграционной службы не позднее 60 дней до окончания предыдущего разрешения;
2. оплатить госпошлину в налоговой службе. Оригинал квитанции остается у переселенца;
3. собрать аналогичный пакет бумаг, что предоставлялся при первичном обращении в соответствии с основанием;
4. отправить пакет бумаг заказным письмом по почте или службой Карго в Главное управление не позднее 5 дней после регистрации заявки на портале.

Документы для подачи заявки на ПМЖ понадобятся те же, что и для временного разрешения. Дополнительно предоставляется сертификат о владении турецким языком, полис и ВНЖ.

Сроки и стоимость оформления

Бумаги на временное разрешение рассматривают от 3 дней до 3 месяцев. Срок рассмотрения зависит от загруженности управления. Продление Икамета рассматривают в течение 1-2 месяцев. При возникновении вопросов соискателя вызывают на собеседование. Если заявку одобрили, карту ВНЖ высылают по месту регистрации по почте.

Госпошлина для разрешения сроком 12 месяцев составит 80$, 24 – 125$. Бланк разрешения обойдется иностранцу еще в 20$.

Регистрационная карточка, которая заводится перед подачей заявки, обойдется иностранцу в 13$.
Стоимость полиса варьируется от 140$ до 1000$.

ПМЖ для пенсионеров

В иммиграционной политике страны нет отдельной программы для пенсионеров, чтобы остаться в стране и получить временное или постоянное разрешение. Однако для подтверждения своего дохода допустимо использование справки о начислении российской пенсии. Чтобы получить официальный статус, пенсионеры выбирают основание, собирают бумаги и подают заявку по стандартной схеме. Им не понадобится только сертификат о владении турецким языком.

Наиболее доступные способы для иммиграции и получения разрешения в Турции для пенсионеров – приобретение недвижимости, поскольку ее стоимость здесь ниже, чем в России, или воссоединение с семьей, если члены семьи соискатели обладают турецким гражданством.